2017年9月22日晚间至23日，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市陆续发布了新的楼市调控政策，其中6个城市出台了新的房地产限售政策，梳理如下：

    ● 重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易；

    ● 南昌全市范围内住宅取得不动产权证后两年才可以转让；

    ● 南宁市在原有的房地产政策基础上补充了法人单位购买二套以及上住房的，须取得不动产权证书满两年后才可以转让，并严控商品房销售；

    ● 长沙市除限售3年外，首套房获产权证后3年才能买第二套房，限购升级到2年；

    ● 贵阳市购买新建商品住房三年内不可转让；

    ● 石家庄市非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房，本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易。

    中睿认为，这次多地密集出台的楼市新政是对原有楼市调控政策的补充及延续。房地产调控政策从一线城市、热门二线城市延伸到了现在的非热门二线城市。主要是因为非热门的二线城市房价的影响因素不只是内生的因素，还有来自一线城市、热门二线城市房价的外在影响因素。前期的楼市调控政策对一线及热门二线城市房地产市场的抑制及部分禁入，使得市场中部分投机资金流入到了其他二三线城市中。

    此次的楼市新政正是对原有楼市调控政策影响“后遗症”的补充，也向市场中释放了明确的信号，政府仍将继续对房地产市场的调控。而此次针对限售的房地产政策主要是为了在不影响二三线城市房地产去库存的同时，打击房地产市场中短期杠杆资金的套现，抑制投机性需求，落实“房住不炒”的政策导向。