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近期,汇市和房市风起云涌,汇市方面人民币持续贬值,人民币对美元汇率中间价已破6.78,已经刷新6年新低;房市方面中国房地产经过几个月的大幅上涨之后,从北京楼市“9·30”新政开始,国内各大城市陆续开始出台政策调控,至今,调控影响初现,楼市交易量明显下滑,价格上开始松动。
就现阶段而言,在美元加息周期和欧元区的退欧风险下,人民币贬值压力尚存,9月的外汇数据显示,9月银行代客即期结售汇和远期结售汇逆差均明显扩大,市场对人民币未来贬值的预期在显著增强。然而,考虑外汇市场的规模和央行对于外汇市场的影响力来说,这次贬值很可能是央行故意为之,人民币加入SDR以来,CFETS人民币汇率走势稳定,很可能央行在汇率政策上将采取放人民币对美元汇率有序贬值,只要保持一篮子货币汇率稳定即可。总体而言,汇市风险可控。
而对应到房市上,房市前几个月的增长很大程度上是由于资产荒所导致,M1和M2的剪刀差说明了不少企业的现金流尚且丰富,而实体经济可投资产紧缺,资金带着杠杆向房地产的涌入,则侧面证明了实体经济弱势的现状。所以,此轮房市的上涨,并不是由刚性需求所导致,更大程度上是由于资产荒所导致,但是从长期而言,由于一二线城市中,改善型需求已经强于首套房的刚需,未来房地产的复苏迹象很可能将逐步减弱,但是却不至于出现崩盘的局面,更可能是长期温和的消化二三线城市的库存和杠杆的周期。
综合而言,现在汇市风险可控,房市未出现系统性风险的迹象,但是资金会从房市涌出。那么资金的下一站是哪里?值得注意的是近期期货市场以焦煤焦炭为主的黑色系涨幅惊人,而二级市场上围绕股权争夺和举牌的案例层出不穷,甚至一级半市场的定增项目折价幅度极低。
目前的A股市场是产业资本、游资和国家队共生的时代。在总体风险可控、又是资产荒的背景之下,A股市场必将涌现出结构性的机会。抓住结构性热点,围绕资金流向布局的弄潮儿,将是目前经济调整期中的胜利者。
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